李沧|李沧金水路南片区5宗地成交 揽金25.4亿元 商住地楼板价8000元
9月1日，位于李沧区金水路5宗地成交，最终被
青岛智谷源建设投资有限公司
25.42亿元竞得，总占地20.73万㎡，总建面63.63万㎡，其中2宗商住地总建面26.51万㎡，最高起始楼面价8000元/㎡。
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1号商住地
总建面17.2万㎡
1号商住地位于金水路以南，汉川路以东，总占地6.88万㎡，规划建面17.2万㎡，容积率2.5，
该地块商住比为2:8
，出让土地部分，城镇住宅11.82万㎡，产权型人才公寓1.32万㎡，商业商服建面3.79万㎡。起始楼面价8000元/㎡，起拍总价13.54亿元。划拨4500㎡教育用地。
4号商住地
总建面9.31万㎡
4号商住地位于金水路以南，汉川路以东，总占地4.65万㎡，规划建面9.31万㎡，容积率2，
该地块商住比为4:6，
出让土地部分，规划城镇住宅5.03万㎡，规划产权型人才公寓5545.3㎡，规划商业商服建面3.72万㎡。起始楼面价8000元/㎡，起拍总价7.44亿元。
另外，2号、3号和5号为新型产业用地，总占地12.92万㎡，总建面37.13万㎡，最高楼面地价1210元/㎡。起拍总价4.43亿。
3宗产业用地竞得人须自持地上建筑面积50%以上；须在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务。
3宗产业用地的产业内容要求：
产业类型：地块内新建产业类型必须满足新一代信息技术、高端装备制造、人工智能要求。
生产技术：地块内新建项目导入产业技术必须满足融合研发、创意、设计、孵化、中试、无污染生产等创新型产业功能的都市工业综合体。
产业标准：地块内新建产业空间标注必须符合借助工业互联网技术，建设智能工厂、数字化车间等。
产品品质：打造产业前瞻、品质高端、功能复合、智慧共享的先进制造业基地。
投产时间：项目导入产业的投产时间不得晚于2024年。
投资强度：地块开发建设项目总投资不得低于60亿元，亩均投资强度不得低于平均4300万元/亩。
产出效率：地块开发建设项目年产值不得低于49.5亿元，亩均产出效率不得低于3587.5万元/亩。
【 李沧|李沧金水路南片区5宗地成交 揽金25.4亿元 商住地楼板价8000元】亩均税收：地块开发建设项目亩均税收不得低于120万元/亩。
节能环保：地块开发建设项目无污染、低能耗、高效率的产业上楼形式的院士高新技术产业。
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《李沧区金水路南片区控制性详细规划》院士产业核心区管理单元批前公示
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《李沧区金水路南片区控制性详细规划》院士产业核心区管理单元批前公示
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《李沧区金水路南片区控制性详细规划》院士产业核心区管理单元批前公示
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