【占地面积和建筑面积有什么区别】在进行房产购买的时候 , 相信大家都会接触到房子的各种面积,其实大家在了解房子的时候,就应该知道房屋面积中一般有建筑面积,室内面积和占地面积等等,这些是大家购房前要区分开的 。那么占地面积和建筑面积有什么区别么?
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2、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积 。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积 。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积 。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思 。用地面积乘以容积率等于建筑面积 。
3、占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100% 。现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和 。
关于房屋的各个面积,所代表的含义是不同的 , 不过这些面积都和大家购房有着很重要的关系,所以各位在购房之前一定要了解,并且区分就这些面积的情况,也要问清楚购房是按照什么面积计算的 。
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