购房合同规定了购房者与开发商之间的权力和义务,买房的每一个环节你都需要注意,而在签订合同的时候更是不能掉以轻心,好好研究购房合同就是重点,要明白合同是维护自身权益的有力保障 , 那么签购房合同需要注意哪些事项么呢?
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2、房产证办理时间 。一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全 , 没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理,所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任 。
3、违约责任 。购房合同中应该明确违约责任,违约责任应该包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等 。别漏了违约责任的平等性 。
【签购房合同需要注意哪些事项】大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入?。?不像现房可以即买即住 , 但是在这个过程中,由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情,所以购房合同的重要性相信大家都不会忽视 。
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