夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续 。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记 ， 如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收 。
【法律依据】
《民法典》第二百十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ， 自记载于不动产登记簿时发生效力 。
【离婚房子过户给一方怎么变更】（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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