拆迁房出售交个人所得税吗

拆迁房出售需要缴纳个人所得税,出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、费附加、地方附加费等税费 。营业税方面,目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策,出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理 。
营业税即是个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征 。
【拆迁房出售交个人所得税吗】因此,如果房子符合普通住房标准,则按差额征收营业税,税率为5% 。城建税、费附加和地方附加费按营业税税额的7%、3%、1%征收 。个人出售住房暂免征收印花税和土地税 。