开发商破产了购房者怎么办

【开发商破产了购房者怎么办】要求退款 。若房屋还没有办理房产证,开发商就已经破产,这时优先保护全款的业主利益,业主是可以要求退房的,因为房屋的款项已经全部支付,没有交房说明产权登记没有发生,也就没有发生物权变更,所以合同还没有完全履行完毕 , 开发商必须要全额退还购房的房款 。若业主仅支付了首付 , 可以要求解除合同,开发商返还首付以及利息 。