房贷还完再买房首付几成 _生活经验

房贷还完再买房首付几成要看对购房套数的认定是二套房还是首套房，如果被认定为二套房的话，房贷首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍;如果再买房仍可认定为首套房的话，则按首套房的首付比例，不低于30%，即最少三成。具体看所在城市房贷政策对购房套数的认定方式是什么。
申请房贷购房套数认定方式申请房贷购房套数认定方式主要有三种：
1、认房不认贷
即客户在申请贷款买房时，不管名下是否曾有过贷款记录，只要目前能够证明自己名下没有房产，均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
2、认贷又认房
购房者在申请贷款时若被查出在当地房屋登记系统中已有登记信息，或者在银行征信系统里登记有贷款买房的信息(与贷款是否结清无关) ，那本次购房就将被认定为二套房或以上，无法再按照首套房政策执行。
3、认贷不认房
客户申请贷款买房，只要个人征信报告中没有买房贷款记录(不再以家庭拥有的房屋数量来认定)，那此次购买的房屋就可以被认定为首套房。并且对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的客户，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，也将执行首套房贷款政策。
提醒：
【房贷还完再买房首付几成】绝大部分城市公积金贷款的住房套数认定规则都采取的是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。