公有住房管理分为以下几种方式:
1、直管公有住房,指由政府接管 , 国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮 , 少部分免租给单位使用的住房 。
【公有住房如何管理】2、单位自管产 。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产 。
3、行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋 。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证 。
公有住房 , 是相对于所有权属于个人的私有住房而言的 , 一般个人只有承租权而没有所有权,公房使用者在法律允许范围内 , 对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利,业主只有承租权 , 没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证 。
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