购买二手房有哪些注意事项

【购买二手房有哪些注意事项】1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例 。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性 。
2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法 。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该考虑到这些因素 。
4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积 。
5、认真观察房屋的内部结构:注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修 。
6、查询物业的管理水平:包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理 。