开发商交房要提供什么证件

开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。在交房即交证的政策下,开发商交房时还需要提供不动产权证书,具体看地方是否实施该政策 。
开发商交房业主收房注意事项1、验证开发商交付的房屋是否符合法律法规的要求,以及购房合同约定的交付条件 。
2、要求开发商提供房屋竣工验收备案表,以确保房屋具备交付使用条件 。
3、关注房屋的面积、结构、装修质量等是否与合同约定一致 。
4、检查房屋的配套设施、公共部分等是否符合合同约定,例如电梯、水电气暖等设施 。
5、关注开发商承诺的优惠、赠送的花园、阁楼等是否与实际所得相符 。
6、检查楼盘的造型、公共配套设施等是否与开发商的承诺一致 。
7、注意房屋的产权问题,如是否有抵押、查封等情况 。
8、关注收费方面的规定,如是否存在违规收费、是否与购房合同约定一致等 。
9、检查小区的外部环境,例如交通、商业设施等是否方便生活 。
10、对于购房者自身 , 也需要准备好相关的资料,例如购房合同、发票、身份证等,以便在办理产权证时使用 。
收房的具体流程1、开发商和物业核验业主材料 。双方确认收房流程 。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明 。
3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节 。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等 。
6、业主领取新房钥匙 , 签署《住宅钥匙收到书》 。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据 。
8、办理产权证有关的事项 。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费 。代办费金额双方协商 。业主也有权拒绝代办 。
【开发商交房要提供什么证件】9、业主签署《入住交接单》,收房完成 。