首套房契税可以退是真的 。在中国购买首套住房时 , 需要缴纳契税 。但是,对于符合一定条件的购房者 , 可以申请退还部分或全部的契税 。这些条件包括但不限于:
1、购房者为首次购房者,且购房时间在一定范围内(具体时间根据不同地区政策而定) 。
2、购房者自住的房屋面积不超过一定范围(具体面积根据不同地区政策而定) 。
3、购房者在购房时没有享受其他优惠政策 。
如果购房者符合以上条件,可以通过向当地税务局提交相关材料申请退还部分或全部的契税 。退还的金额将根据不同政策而定,但一般不会超过购房者实际缴纳的契税金额 。除了契税退还,购房者还可以享受其他优惠政策,例如购房补贴、税收优惠等 。这些政策也需要购房者符合一定的条件才能享受 。
房屋契税征收标准2023怎么算【首套房契税可以退是不是真的】1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税;
3、首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税;
4、如果是二套房的话,不管面积大小 , 契税统一为总房款的3% 。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的 , 扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 。
未缴纳契税的后果有哪些1、无法获得产权登记证书:未缴纳契税(免征除外)的房产无法获得产权登记证书 。
2、影响提取住房公积金:通常情况下,提取住房公积金不需要契税完税证明,只需提供购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等 。但如果尚未核发不动产权证,可能需要提供契税完税证明,可向住房公积金管理中心咨询相关要求 。
3、无法办理不动产权证:未缴纳契税将无法办理不动产权证,该房屋将受到限制,如无法上户口、不能出售等 。再次出售时,是否满五年将以产证日期为准,未缴纳契税可能导致较大的税负差异,建议尽早缴纳契税并办理产证 。
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