【一类住宅用地和二类住宅用地区别】一类居住用地国标比r1 , 是以别墅等独立的住宅三层以下为主的用地,每户平均建筑面积42到45平米,适用于新建厂矿企业的职工,每户平均建筑面积可高于此处 , 但是不得超过50平方米 , 二类居住用地国标为r2,多中高层住宅为主的用地,一般12层以下,该类用地在城市分布比较广泛,在居住用地中占主要的地位 。一类居住用地是高端的低密度居住用地,包括别墅区,四合院等公共设施,交通设备和公共服务设施非常的齐全,环境比较好 , 二类居住用地是中高密度居住用地,公共设施,交通设施和公共服务设施比较齐全 , 布局相对完整,环境也比较好 。居民住宅用地指的是建造居民居住用房屋所占用的土地,用于建造豪华住宅的土地,为豪华住宅用地,用于建造普通住宅的土地,为普通住宅用地,住宅用地和居住小区及居住小区及以下的公共服务设施,道路用地以及绿化 。
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