房屋抵押贷款多久能放款

房产证抵押后一般要一个月左右放款 。借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款 。
法律依据:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定 , 登记机关应当对申请人的申请进行审核 。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记 , 对不予登记的,应当书面通知申请人 。
第三十四条的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执 。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》 。
房屋抵押贷款看征信吗房屋抵押贷款是要看征信的,因为在办理贷款的时候,无论申请的是什么贷款,即便不是房屋抵押贷款,个人信用贷款也同样要看征信,银行可以通过信用报告当中了解到更多的信息,如果说信用记录上有逾期 , 银行会对这笔款项谨慎对待 。在申请办理的时候,需要个人在查看征信的申请表上签字,所以平时要维护好自己的征信,尽可能地不要发生逾期,如果不小心错过了还款的时间,要尽早地补上 。
房子抵押贷款的条件有什么1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任 。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件 , 可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押 。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
【房屋抵押贷款多久能放款】6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产作抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 , 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。