【房屋网签了成了烂尾楼该怎么办】1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间 。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活 。
2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商 。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条 。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系 。
3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证 。有产权在手，总比什么都得不到强 。
房子烂尾楼应该找哪个部门解决房子烂尾需要找当地的建设行政主管部门来解决问题 ， 或者也可以联合更多的业主，然后一起去法院起诉开发商，这样说不定能够追回一些损失 。需要注意，房贷是要按时偿还的，否则银行会起诉 。

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