房贷提前还一部分利息会少吗 _生活经验

房贷提前还一部分利息会少。提前部分还款，由于之后利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，所以也会相应减少。需要注意的是，一般选择提前还款的时间越靠前，减免的利息就越多。
房贷提前还一部分怎么还划算是否划算，一方面是看利息节省多少，另一方面也要看自身的还款承受能力，若还款压力过大，也是一种不划算。
下面以同一个例子进行说明，假设房贷50万，贷20年，年利率4.9%，按月等额还款，则原月供3272.22元，贷款总利息285332.86元，正常还贷1年后，剩余应还本金484897.17元，提前还贷5万元，分别看看以下几种方式：
1、缩短贷款期限，保持月供不变
这种情况，既可以节省利息，也可以保持还款能力，是比较两全的选择。
即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限16年，月供3272.25元，剩余应还利息193374.1元。
2、减少每月月供，保持贷款期限不变
这种情况，利息没有第一种节省得多，但每月还贷压力相对减少，适合后期工作收入不稳定的用户选择。
即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限19年，月供2934.81元，剩余应还利息234238.7元，比第一种月供少了337.44元/月，利息多了40864.6元。
3、缩短贷款期限的同时，减少每月月供
这种情况，利息没有第一种省得多，每月还贷压力也没有第二种小，但属于折中选择，也是蛮不错的。
【房贷提前还一部分利息会少吗】即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限17年，月供3145.74元，剩余应还利息206833.93元，比第一种利息多了13459.83元，比第二种月供多了210.93元/月。