在售楼处交了2万买房定金不一定能退，根据规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
什么情况可以退还买房定金1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成 。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人 。
3、因合同条款达不成一致意见 。如卖家对房屋信息表述模糊 ， 合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等 。
【买房在售楼处交了2万定金能退吗】4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立 。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等 。

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