凤凰层是什么意思

凤凰层指的是次顶层 , 也就是顶层下面的第一层 。不过凤凰层是一个促销的概念而已,通过好听的称呼来吸引客户,这一层楼层很高有较好的视野 , 同时不用面对顶层的高温和漏水问题,对于喜好高楼层视野的群体而言是不错的选择 。
买房选楼层要注意什么1、住宅层数在12层以上 , 18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能 。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况 。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行 。
3、高层住宅的物业管理不能忽视 , 尤其是监控保安措施 。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题 。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户 。同时要注意看电梯大?。欠窨梢苑诺孟录本扔玫牡<? ,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到 。
5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素 。要让自己住得舒服、满意 。
6、消防电源 。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源 , 且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
7、不宜选择太高的楼层 。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右 , 那么水能达到85米高,高能到达25-26层左右
【凤凰层是什么意思】8、高层住宅一般是两头便宜 , 中间贵 。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵 , 到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜 。