无效 。只有双方的签字的合同有法律效益 。
【没有签字房屋租赁合同是否有效】租赁合同是合同的一种，根据《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立 。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立 。
根据《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。
根据《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
所以签订的租赁合同要根据《民法典》所规定的条款进行编辑，这样才能合理使用法律保护自身利益 。

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