1、对于银行而言,等额本金还款方式给银行带来的利息收益比等额本息少 。
2、对于贷款人而言,等额本金还款方式的还款压力大 , 前期偿还的月供额度高,可能会影响生活 。
等额本金还款的优缺点等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
1、优点:等额本金还款法会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱 , 在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法 , 由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法只是在贷款初期月还款额大,此后将逐月递减 。
2、缺点:虽说利息会逐渐递减,而且还款压力也会逐渐减弱 , 但是对于一般人来说,等额本金的还款初期压力还是相对大了一些 。
等额本金还款的计算公式每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;
【等额本金为什么不好贷】还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额 。
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