凤凰层是房子的倒数第二层,也就是次顶层 。之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼,主要是因为一方面次顶楼位置偏高,就像一个高耸入云的大树一样,可以承接凤凰入?。?另一方面次顶楼往往受到不少有经验购房者喜爱,所以犹豫其受到追捧 , 故而冠名以“凤凰”雅称 。
买房子选楼层注意事项1、住宅层数在12层以上,18层以下 , 电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能 。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况 。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时 , 电梯也能暂时安全运行 。
3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施 。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题 。
【凤凰层是房子的哪一层】4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户 。同时要注意看电梯大小 , 是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到 。
5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素 。要让自己住得舒服、满意 。
6、消防电源 。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志 , 可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
7、不宜选择太高的楼层 。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右 , 那么水能达到85米高,高能到达25-26层左右 。
8、高层住宅一般是两头便宜,中间贵 。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高 , 价格也会越来越便宜 。
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