在房屋市场中有经济适用房的存在,这类房屋与商品房是不同的 , 那么经济适用房申请贷款审批要多久?
购买经济适用房申请贷款 , 一般审批时间与商贷一样,需要一个月左右 。主要是银行需要审核购房者提交的材料,以及需要核实购买的房屋信息,等确认符合条件后才能通过贷款申请 。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定 。
经济适用房贷款时要注意什么?
1、借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测 。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行 。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务 , 以及丰富的服务与产品组合 。站在市民的角度考虑 , 无疑市民拥有越多的选择权越好 。
2、还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支 。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人 。
3、商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明 , 对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明 。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明 , 就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请 。
【经适房申请贷款审批要多久 经济适用房贷款时要注意什么】
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