1、售房者因素 。全款购房或已经还清银行房贷:若是买房人手里资金不多 , 可资信情况优秀,通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了 。还没还清房贷,要求买房人还款:抗买房者资信情况 , 通常首付3成就行 。除此以外提议走资金步骤,防止因某种原因引起损失 。
【二手房按揭首付多少】2、买房人因素:资金富余,可一次性付清房款;显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了 。购房人资金不够,必须贷款 。名下没有房,或者不存在没有还清贷款的房产 , 则所选择的二手房就是首套房,都以评估价为标准,而不是市场价 。个别城市发布了限购或者限贷政策的 , 以本地政策为准 。名下任然有一套还没偿清贷款的房产,则所选择的二手房就是二套房,请求贷款买下的话 , 首付比例不能<;30% 。相对应的贷款利率也会随之上调 。
3、二手房因素:倘若买下的二手房,所处地方不好,年代久远的话,个别银行也会上调首付比例与贷款利息 。
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