【没预售许可证能买房吗】没预售许可证的房不能买 , 原因如下:
1、工程烂尾:开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求 , 在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同 。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面 。
2、无法取得土地使用权证书:楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续 。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书 。
3、房子随时可能被拆除:开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房” 。据规定 , 小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿 。
以上就是没预售许可证能买房吗的内容啦,希望本文可以帮到你!
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