1、拉入征信黑名单 。如果是第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人 。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的 。遇到这种情况一般没有什么大的问题 , 可能就是拉入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响 。
2、影响声誉 。如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样邻居同事就会都知道你欠债不还,间接影响个人的声誉 。
3、被拍卖 。从断供那天计算起,如果连续三个月买房人都无法还贷,那么银行就会给予买房人发函 。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖 。
4、房没了还欠一屁股债 。其实 , 房子被拍卖还不算是最惨的 。房贷人积欠银行的钱,包括、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱 , 才会用来还本金 。所以,如果说资不抵债,买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金 。对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还 。
5、房子拍卖不出去以物抵债 。你一定会想 , 这样好,省了不少事 , 直接把房子给银行,也别再算什么违约金了 。真实的情况是,你还得支付过户费用和管理成本 , 为什么?因为银行要的是钱不是房子啊 。
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