房贷没有还完是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续 。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续 , 将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户 。
房子过户之前,需要对交易房屋产权进行调查 。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等 。
无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移 , 转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同 。
【房贷没有还完可以过户吗】二手房买卖合同之中 , 必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号 , 房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项 。
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