买房首付多少最划算

1、以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元 。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十 。
2、虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题 。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力 , 看能贷款多少钱 , 那总房价减去贷款的额度 , 剩余的也都是要首付的 。
【买房首付多少最划算】3、上文所说的还都是首套房 。在限购城市中,购买二套房时 , 贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大 , 以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万 。但是在非限购城市的话,购买二套房 , 首付一般为房价的百分之三十 。
4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款比较省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定 。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力 。

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