1、土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限 。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起 。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年 。
【土地使用年限 土地使用年限期满可自动续期吗】2、土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利 。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 。”
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