在购买房产时许多人选择的都是后续还房贷,但受疫情的影响很多人面临的状况便是失业加还房贷,当我们无法按期还款房贷,逾期多久会被银行起诉拍卖呢?如果房贷逾期被起诉应该怎么和银行去协商撤诉?和小编一起来看看吧 。
2022年房贷逾期多久会被起诉拍卖
近两年全国疫情防控形势严峻,一些地方在相应范围采取封控措施 , 不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作,收入受到不小影响,有的甚至失去收入来源 , 还不上房贷 。
大多数银行规定,房贷逾期时间超过6个月,那么就将进入司法拍卖流程 。
【2022年房贷逾期多久会被起诉拍卖 银行不协商还款怎么办】也就是说,一般情况下,住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款,那么银行就可能起诉逾期用户,诉讼期间房产会被冻结,如诉讼过后当事人依旧不能还款,那么就会由司法程序对房产进行拍卖 。
当然具体逾期多久会被拍卖房子,还请以贷款合同约定为准,如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖,那么逾期时间到了之后,银行有权将房子进行拍卖处理 。
房贷出现逾期行为的后果是非常严重的,如果我们在偿还住房贷款的过程中发生了逾期行为,那么将产生以下不良后果:
1、产生逾期利息 。
当房贷发生逾期行为后,银行会向借款人收取逾期利息,由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的,房贷借款本金高,所以房贷逾期的利息也是非常高的,随着逾期时间的增加 , 房贷用户的还款压力会越来越大 。
2、影响个人征信 。
房贷是没有还款宽限期的,凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款,那么银行就会视为房贷用户逾期,当房贷发生逾期行为后 , 银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中 , 这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录 。
3、被起诉,房产被拍卖 。
办理住房贷款 , 是将房屋产权抵押给银行了,如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为,且逾期时间比较久,经过银行多次催收都未偿还欠款,那么这种情况银行就可能起诉逾期用户,经过法院判决后仍拒不还款的,房屋就可能会被拍卖 。
房贷逾期被起诉如何和银行协商撤诉
在开庭前把逾期欠款、罚息和违约金都一并还清,和银行进行协商撤诉,一般来讲,还清欠款后,追回欠款的目的已达成 , 撤诉可能性较大 。
借款人被起诉主要是因为多次逾期未还款,银行与借款人多次协商还是没有结果,这时候就会按照合同规定申请法院判决,采取法律手段追回欠款 。
银行不协商还款怎么办
若实在不能申请延期或者停息挂账,那客户只能按照银行要求还款 。
1、 客户要积极地表达自己的还款意愿,告知银行逾期还款的真实原因并向其出示相关证明材料 , (比如解除劳动合同证明、失业证等),与银行客服认真沟通并反复提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请 。
若银行仍不同意 , 则只能按照银行的要求还款 。
2、资金紧张的客户可以尝试向亲朋好友借钱来还信用卡,向亲友借钱可以好好协商,而且不用付利息,待有足够的资金时可及时将钱还给亲友 。
3、客户需要特别注意的是,一定不能以贷还卡、以卡还卡,一旦被银行发现则需承担严重的后果,而且客户很容易因此陷入骗子的圈套,还款负担反而加重,可能会给自己的生活和家庭带来不堪设想的影响 。
拓展资料:
1、信用卡又叫贷记卡 , 是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明 。消费者可持有信用卡到特约商业服务部门购物或消费,后期银行、商户和持卡人可进行结算,消费者可以在规定额度内透支信用卡 。
2、信用卡长期不用会有以下影响:影响信用、被扣年费、降低额度、提额困难 。
3、信用卡办理所需的条件有:客户年龄需介于 18至65岁之间;办理时要持有效身份证;需符合银行发放信用卡的要求;有良好的信用和按时还款付息的能力;
有完全民事行为能力的人可以办理,机器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以办理 。
4、信用卡还款可以分期还款也可以全部还完 , 在还款之前需要查看消费账单 , 以账单上显示的金额为准进行还款 。
以上就是2022年房贷逾期多久会被起诉拍卖 银行不协商还款怎么办的内容啦,希望本文可以帮到你!
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