购房纳税具体算法为:
【购房纳税是怎么算的】1、契税:根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是首次次购房的则需要缴纳1%的税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税 , 如果不是首次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳 。
2、营业税:对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税 , 营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免 。
3、个人所得税:对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免 。
4、印花税目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免 。
5、土地出让金:一般为总房款的1% , 只需要交纳一次 。
以上就是购房纳税是怎么算的的内容啦,希望本文可以帮到你!
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