契证是房产证吗

【契证是房产证吗】契证不是房产证,二者具体有如下区别:
1、契证和房产证定义不同 。房产证是房屋所有权证,而契证是指不动产产权凭证 。也就是说《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 。
2、契证和房产证的范围不一样 。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定 。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证 。
3、契证和房产证的性质不一样 。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》 。契证是房屋合同证明 。房产证是产权证明 , 房契证相当于合同 。

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