2022年农村房屋拆迁最新补偿 _生活经验

随着现代科技的发展速度，在农村有许多地方都成为了拆迁房屋，而拆迁房屋也会有相对应的拆迁款。2022年农村房屋拆迁都有哪些最新补偿政策？2022年农村家庭拆迁房屋的拆迁款应该怎么分配？和小编一起来看看吧。
拆迁户是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区。
近些年，城乡建设不断发展，很多农村家庭面临拆迁搬家的问题，这对很多农民来说还是有些不方便的，但是一般被拆迁的房屋都是可以领到相应的补偿金的。
最近，国家出台了关于农村房屋拆迁补偿的一些新政策，在开始正式实施，其中有提到：安置补贴金高...
想要了解更多关于农村房屋拆迁补偿新政策是怎样的的知识，跟着小编一起看看吧。
无证房屋被拆迁也可得到补偿
很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件、
因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。
现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿!
拆迁补偿新增两种方式
目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择
商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。
另外，也是今天着重要跟大家说到的一点就是：拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。大家千万别忘记哦!
拆迁补偿实行双向补偿制度
以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。
但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：
农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等。
以下三种拆迁方式会被禁止
强拆暴拆行为；先拆后补行为；拆迁无公示行为，这三种拆迁方式是明确禁止的，而且也是违法的。
2022年农村家庭拆迁款分配
房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施，供居住使用的权利。
该权利与特定的身份联系，只能由农村集体经济组织内的成员享有，非集体经济组织成员无权取得或者变相取得该权利。
因此，将房屋转让给非集体经济组织外的人的行为因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。
民事行为被确认无效，依据法律规定，取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
一般情况下，将宅基地转让给非集体经济组织人的合同是无效的。转让房屋的拆迁补偿款按照双方过错大小进行分配。
房屋赠与非集体经济组织人的补偿款分配
现实情况下，宅基地使用权人会把农村的宅基地房屋赠与其他人，而赠与人往往不是非集体经济组织的人。
农村房屋与宅基地使用权具有十分紧密的联系，处分房屋的行为同时也处分了宅基地使用权。
而宅基地使用权与特定的身份相联系，只有集体经济组织成员才享有该集体经济组织所有的宅基地使用权，非集体经济组织人无权享有宅基地使用权。
对房屋进行赠与的行为同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，违反了相关法律的强制性规定，赠与行为无效。
非集体经济组织人无法通过赠与行为获得宅基地使用权及房屋的所有权，当然也无权获得拆迁补偿款。
分家子女对父母补偿款分配
父母以其与第一个孩子的名义申请了宅基地建房，后第二个孩子出生。
第一个孩子一直与父母生活，第二个孩子结婚后，重新申请了宅基地建房。老大将原房屋拆除重新建房。父母去世后，老大新建
房屋拆迁，补偿款需要分配给小儿子吗?
根据我国法律，宅基地所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。
村民只有宅基地使用权不能随意对宅基地进行处置，所以宅基地不是遗产，不能继承。
但建设在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。继承人继承了房屋，根据“地随房走”的原则，直接导致了对宅基地的继承。
如果父母的房屋已经被拆除重建，分家子女已经对父母的房屋丧失了继承权，当然也无法获得宅基地使用权，当然也无法分配到父母房屋的补偿款。
城镇子女分配父母房屋补偿款
农村去世父母的宅基地及房屋拆迁，城镇子女有权获得房屋的拆迁补偿。
根据《继承法》的规定，房屋属于公民个人所有的财产，可以继承。城镇子女继承了父母的房屋，根据“地随房走”的原则，同时获得了宅基地的使用权。
【2022年农村房屋拆迁最新补偿】既然属于宅基地及其房屋的权利人，当然可以获得房屋的拆迁补偿款。

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