依据相关法律的规定，交纳全部土地出让金后才能使用土地 ， 如果二手房有完整产权的，一般已经全部交纳了土地出让金，如果二手房产权不完整的 ， 需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋 。
【法律依据】
【买二手房子有土地出让金吗】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金 。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿 。
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