房产是婆婆名字离婚后不能分房产 。房产属不动产，以登记为准 。如果证明买房时出资了，可以作为债权处理 。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。
【房产是婆婆名字离婚后会分房产吗】依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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