【商业房需要缴纳房产税吗】商业用地缴纳房产税是需要的 。
商业用地征税方式主要有两种 。第一种是从价计征,房产税是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税 。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2% 。从租计征房产税 。第二种是从租计征,房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的 , 税率为12% 。对个人按照市场价格出租的居民住房 , 用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税 。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。
如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租赁给别人的 , 就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
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