根据出租人的意思表示分情况进行判断:如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍 。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的 , 视为其同意转租,合同有效 。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人,但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的 , 超过的部分是无效的 。
【法律依据】
【跟二房东签订的租赁合同是否有效】《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 , 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的 , 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。
以上就是跟二房东签订的租赁合同是否有效的内容啦,希望本文可以帮到你!
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