无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务 ， 符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效 。
【法律依据】
【无偿房屋租赁合同有效吗】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。

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