【小产权有预售许可证书吗】小产权房是没有预售许可证和土地使用证，因为小产权房的购房合同没有在国土房管局备案，买了房子却没有房产权 。当卖房者看到房子涨价就可能存在毁约，若是遇上拆迁可能得不到拆迁款，买房子的钱也会打水漂 。目前小产权房因价格较低，在多个地区潜行多年 ， 规模也比较庞大 。通常小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，甚至有些地区房屋是不核发 。产权证的仅仅颁发宅基地使用证或集体土地建设用地使用证 。
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