太原二手房交易税费有哪些 _生活经验

太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；
【太原二手房交易税费有哪些】3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.5%；
4、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

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