房屋买卖税费怎么算 _生活经验

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;
一般情况下，一次购房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取， 144以上平米按3%收?。喂悍慷际?% ，不分面积。
2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6% 。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税：是总房款的万分之五
6、交易手续费：平方米数*3
7、产权证工本费：约80元
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