房产证红本和绿本的区别在哪里

【房产证红本和绿本的区别在哪里】红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证 , 是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是说买下了这套房子不仅房屋属于本人,连这块地也是完全属于本人的 , 有完整的支配权,红本房产证表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款 , 所有的这些权利的执行都是受国家法律保护的 。绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房,绿本的房产证只包含房屋使用权,土地所有权是不属于房主的,而是属于国家,绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的,比如说经适房就规定了在5年内不得交易转让或办理抵押 。房产证红本和绿本的区别,总而言之,红本意味着房子完完全全的属于房主,而绿本的话房主也将只有一半产权 。

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