根据《城市危险房屋管理规定》 ， 危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋 。
局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情 ， 构成局部危房 ， 可以要求修缮以便正常使用 。
【商品房危房怎么办】整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，这种情况符合《合同法》第148条规定 ， 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的 ， 购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同 ， 并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任 。
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