已购公房土地出让金的计算方式是:
土地局对地块进行估价 , 出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下:
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准40%计算 。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算 。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估 , 按评估价的40%计算土地出让金 。
【已购公房土地出让金怎么计算】4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
以上就是已购公房土地出让金怎么计算的内容啦,希望本文可以帮到你!
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