【村委集资房是什么意思】集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度 , 实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属,按出资比例确定 。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的 , 拥有部分产权 。单位集资建房,实质上是福利分房的一种,在未房改前住户享受所谓“半产权”.尽管单位仍称之为产权人 , 但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可 。作为一种历史性产物 , 其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力 , 不能作为认定合同无效的依据 。
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