房产证上加名字需要什么手续 婚前房子加上女方名字离婚怎么分

现在结婚,基本上都要有一定的物质基?。?包括房子、车子 , 其中房产是极为重要的一项,不少女生考虑到婚后夫妻双方共同偿还房贷,于是要求男方买房时写上自己的名字 。那么,房产证上加名字需要什么手续,婚前房子加上女方名字离婚怎么分呢?
房产证上加名字需要什么手续
一、有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可 。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等 , 如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证 。
二、有贷款房产证加名字
1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名) 。
2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的 , 需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用 。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的 。
【房产证上加名字需要什么手续 婚前房子加上女方名字离婚怎么分】婚前房子加上女方名字离婚怎么分
根据我国法律规定 , 婚前加上女方名字的,视为对其的赠与,离婚时属于夫妻双方的共同财产 。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产 , 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产,有平等的处理权 。
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