房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
【夫妻离婚没钱怎样分配房子】3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷 , 不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属 , 是有特殊性的 。对于房屋产权的分割,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割 。
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房 , 离婚时另一方主张按照夫妻共同财产,对该房屋进行分割的,人民法院不予支持 。购买该房屋时的出资 , 可以作为债权处理 。
【法律依据】
根据《最高人民法院 , 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产 。
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