1、房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的 。所以房产证还是由抵押人保管 。
2、申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的 ， 可以去办理公积金贷款去买另一套住房 。
【公积金贷款买房房产证在哪】3、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 ， 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后 ， 由抵押人收执 。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》 。
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