卖方合同中违约金约定过高的 ， 可以协商 ， 协商不成的，到法院起诉，主张减少违约金 。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少 。
【法律依据】
【卖房合同上违约金高会怎么样】《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基?。?兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素 ， 根据公平原则和诚实信用原则予以衡量 。
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