新房没住也是需要交物业费的 。这是因为业主支付物业管理费用的义务 ， 直接源于物业管理合同的约定 。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务 ， 一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住 ， 管理成本就会减少 。即使个别业主没有实际在小区内居住 ， 但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出 。
【新房没住要交物业费吗】所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担 。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用 。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付 。
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