1-18层楼层差价计算公式是怎样的 18层楼房哪层价格最高 _生活经验

不同楼层的价格是不一样的，一般每一层都会有个差价，有些是次顶层比较贵，有些是中间楼层比较贵，那1-18层楼层差价计算公式是怎样的?18层楼房哪层价格最高?跟随小编一起来了解下吧!
1-18层楼层差价计算公式是怎样的
1、得出标准的价差系数M，M=K/N 。N是总楼层数， K是楼层价格差异的系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间， K/N得出一个标准的价差系数M 。
2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，简单的一种是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X ，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M
基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M
18层的楼房哪层价格最高
18层的楼房中的11、12、13层，这3个楼层是比较贵的，但是没有太大的差距，可能是因为这3个楼层适中，数字也挺好，所以比较好卖，好卖的楼层自然价格也要贵一些。
从上面的数据能够看出，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。
4和14这两个楼层不太受欢迎，如果价格太高，可能会不好卖，不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利，其实这本身就迷信，不需要太在意，但是确实需要考虑以后转手要困难一些的问题。
整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格比较贵，然后楼层越低，价格越便宜，顶层则一般价格和低楼层价格差不多，可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的。
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