一楼院子加玻璃顶算违建吗一楼小院如何搭建不违法 _生活经验

现在，很多开发商在设计房屋时，一楼一般会设计院子，一楼小院的利用率也很高，有的业主考虑到一楼小院加装玻璃顶，但又担心违建问题。那么，一楼院子加玻璃顶算违建吗，一楼小院如何搭建不违法呢?
一楼院子加玻璃顶算违建吗
算违建。严格来说，只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物，在专有面积之外无论是开发商搭建，还是业主搭建，都是违建。所以，一楼院子的产权不管是自己所有，还是占用的公共面积，如果当时开发商交楼时院子没有盖玻璃顶，现在加盖就需要走报建程序。如果没有报建获得政府房管局的批准，就是违建。
法律依据如下：
【一楼院子加玻璃顶算违建吗一楼小院如何搭建不违法】依据：《城乡规划法》
第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
一楼小院如何搭建不违法
1、首先，要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为。
2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正。
3、假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。
4、但是，如果建筑构成典型的违建建筑，那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的，所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题，避免后续产生此类问题。
以上就是关于，一楼院子加玻璃顶算违建吗，一楼小院如何搭建不违法相关内容介绍。从开发商手上购买的一楼小院都不会有顶，通常为开放式空间，业主购买后最好不要私自安装玻璃或不锈钢顶，一旦被邻居投诉，就会被当成违建拆除。

以上就是一楼院子加玻璃顶算违建吗一楼小院如何搭建不违法的内容啦，希望本文可以帮到你！

一楼院子加玻璃顶算违建吗 一楼小院如何搭建不违法

一楼院子加玻璃顶算违建吗一楼小院如何搭建不违法